1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市早良区
37.3万円/㎡
前年比+53.4%
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弥生パインマンション
福岡県福岡市早良区弥生二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩12分
1982年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
3,566万円
37.6万円/㎡
1,273
2,802
4,330
5,858
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,802万円〜4,330万円
29.6万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
弥生パインマンション
3,380万円（35.7万円/㎡）/ 8階 / 94.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 3,380万円 | 35.7万円 | 8階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 3,090万円 | 32.6万円 | 3階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,180万円 | 23.0万円 | 8階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,680万円 | 28.3万円 | 1階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 20.9万円 | 3階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 2,380万円 | 25.1万円 | 8階 | 94.77㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 3,080万円 | 32.5万円 | 7階 | 94.77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,080万円 | 32.5万円 | 7階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 3,080万円 | 32.5万円 | 3階 | 94.77㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,180万円 | 33.6万円 | 7階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 3,280万円 | 34.6万円 | 7階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,380万円 | 35.7万円 | 7階 | 94.77㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/24 | 3,080万円 | 32.5万円 | 2階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,280万円 | 34.6万円 | 2階 | 94.77㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 弥生パインマンション 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅12分 | 3,380万円 | 35.7万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/06/07 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,280万円 | 28.9万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/20 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 3,380万円 | 40.5万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/25 | 百道シーサイドオークマンション 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅10分 | 3,299万円 | 37.0万円 | 89.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/14 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャンティ百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅12分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 10戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/16 | チサンマンション藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/22 | シャンボール高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅6分 | 3,680万円 | 42.8万円 | 85.9㎡ | 4DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | 高取パークファミリア 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,190万円 | 38.7万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/11 | チェリーハイツ原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅13分 | 2,780万円 | 34.2万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | チサンマンション藤崎II 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅11分 | 2,430万円 | 30.3万円 | 80.32㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/28 | 原グリーンハイツ 福岡市早良区原八丁目 | 次郎丸駅19分 | 2,580万円 | 34.6万円 | 74.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 74戸 | SRC |
| 2024/03/03 | メゾン西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅4分 | 2,150万円 | 27.2万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 20戸 | SRC |
| 2025/09/15 | グリーンマンション西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅9分 | 3,380万円 | 40.0万円 | 84.48㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/23 | 祖原サンハイツ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅10分 | 2,699万円 | 33.7万円 | 80.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/18 | 三井西新ハイツ 福岡市早良区荒江二丁目 | 藤崎駅19分 | 2,490万円 | 27.2万円 | 91.55㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和西新コープ 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅7分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/28 | 城西オークマンション 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅6分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 11戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市早良区では53.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は福岡市早良区の平均と比較して4.3%割安です。